Доклад за пазара на недвижими имоти в София: Тенденции и анализ на второто полугодие на 2024

Подробен анализ на жилищния пазар на имоти в София

От Vaisman Investment Group (VIG) Ви представяме вътрешния ни доклад за пазара на недвижими имоти в София за второто полугодие на 2024, който предлага стратегически поглед върху развитието на жилищния пазар в столицата.

Докато пазарът продължава да се променя, този доклад предоставя навременен и базиран на данни анализ, полезен за инвеститори, строителни предприемачи и професионалисти в сферата на имотите.

 

Основни акценти от пазара на имоти в София за второ полугодие 2024

Рекордни цени на апартаментите в София

Цените на апартаментите в София достигнаха нови върхове през второто полугодие на 2024 г., със средни продажни цени между €1,930 и €1,980/м².

Това представлява ръст от 18.3% на годишна база, което поставя жилищните имоти в София сред най-бързо растящите пазари в ЕС.

Намалено предлагане на ново строителство

Броят на новозавършените жилища спадна с 21.4% спрямо 2023 г..

Затягането на предлагането на жилищни имоти в София е резултат от увеличени строителни разходи, предпазливо поведение от страна на строителите и по-строги разрешителни процедури.

Ръст в ипотечното кредитиране

Ипотечният пазар в София отбеляза значителен ръст – новоотпуснатите кредити за жилища се увеличиха с 36.5% на годишна база, а общият обем на ипотечните задължения нарасна с около 26%.

Средният лихвен процент остана стабилен на 2.7%, което поддържа висока ликвидност сред купувачите.

Стабилна доходност от наеми и значително доверие сред инвеститорите

Доходността от наеми в София се запази около 4%, подпомогната от устойчивото търсене и умерен ръст на наемните цени. Това поддържа инвестиционния интерес към имоти в София, въпреки покачващите се цени на продажба.

Прогноза за пазара на недвижими имоти в София през 2025 г.

Макар че двуцифреното поскъпване на имотите вероятно ще се забави, се очаква продължаващ умерен ръст, особено в ключови квартали с ограничено предлагане.

Прогнозираният ръст на БВП между 2–3% и стабилната заетост ще подкрепят допълнително пазара на имоти в България през 2025 г..

Защо този анализ на пазара на имоти в София е ценен?

Анализът не е просто моментна снимка, а стратегически инструмент за:

·         Инвеститори, оценяващи потенциала за растеж на имотите

·         Строителни предприемачи, планиращи бъдещи проекти

·         Купувачи и собственици на имоти, търсещи правилния момент за покупка или продажба

·         Финансови институции, анализиращи тенденции при кредитиране

Макар публикуван с леко закъснение спрямо други източници, докладът за пазара на имоти в София за второто полугодие на 2024 позволява по-задълбочен поглед и ще бъде основа за предстоящата прогноза за първото полугодие на 2025.

 

Изтеглете пълния доклад

Разгледайте пълния доклад за пазара на имоти в София, включващ графики, анализ по райони и ключови икономически показатели.

https://www.vig.re/bg/investment

Очаквайте скоро: Доклад за пазара на имоти в София H1 2025

За запитвания и инвестиционни възможности, свържете се с нас на: [email protected]